SERVICES
沖縄の省エネ証明・
フラット35適合証明サービス
提供サービス一覧・料金の目安・作業の流れ
価格目安（中古住宅）
各業務の参考価格帯（税込）。お見積り提出後に業務引受を行います。
サービス名をクリックすると、詳しいご説明ページへ移動します
2026年9月〜 リフォーム費用もフラット35でまとめて借りられます
住宅省エネルギー性能証明書 発行
（建設住宅性能評価書がある場合）
現地確認・証明書作成
建設住宅性能評価書を紛失された場合も、評価機関に記録が残っていれば再発行できる場合があります。探し方を見る
フラット35 適合証明
（一戸建て）
適合証明検査・適合証明書の発行
金利引下げ「中古プラス」の検査を含みます
ペーパーレス化で料金改定しました
フラット35 適合証明
（マンション）
適合証明検査・適合証明書の発行
金利引下げ「中古プラス」の検査を含みます
ペーパーレス化で料金改定しました
セット｜適合証明（一戸建て）
＋ 住宅省エネルギー性能証明書
現地確認を一度にまとめられるため、省エネ証明書が82,500円になります
単独合計 187,000円
38,500円おトク
セット｜適合証明（マンション）
＋ 住宅省エネルギー性能証明書
現地確認を一度にまとめられるため、省エネ証明書が82,500円になります
単独合計 165,000円
38,500円おトク
| サービス名 | 料金（税込） |
|---|---|
| 121,000円 | |
|
現地確認・証明書作成
建設住宅性能評価書を紛失された場合も、評価機関に記録が残っていれば再発行できる場合があります。探し方を見る
|
44,000円 |
|
適合証明検査・適合証明書の発行
事前検査：一戸建て 77,000円／マンション 44,000円（物件によって省略が可能） |
99,000円 |
|
適合証明検査・適合証明書の発行
金利引下げ「中古プラス」の検査を含みます ペーパーレス化で料金改定しました |
|
|
適合証明検査・適合証明書の発行
金利引下げ「中古プラス」の検査を含みます ペーパーレス化で料金改定しました |
|
|
セット｜フラット35 適合証明（一戸建て）＋ 住宅省エネルギー性能証明書
現地確認を一度にまとめられるため、省エネ証明書が82,500円になります
|
148,500円
単独合計 187,000円
38,500円おトク
|
|
セット｜フラット35 適合証明（マンション）＋ 住宅省エネルギー性能証明書
現地確認を一度にまとめられるため、省エネ証明書が82,500円になります
|
126,500円
単独合計 165,000円
38,500円おトク
|
フラット35 適合証明で耐震評価が必要な場合は別途加算となります（耐震評価には、構造耐力上主要な部分の構造等が分かる図面が必要となります）。
作業の流れ
ご相談から証明書発行まで、6つのステップで対応します
ご相談
お問い合わせフォームからご連絡ください。フラット35リノベや省エネ証明書についての疑問・ご要望をお気軽にお話しください。
相談無料。
資料確認
お手元にある図面・設計図書・仕様書などを見せていただきます（新しく作っていただく必要はありません）。省エネ証明書は「図面」または「建設住宅性能評価書」のどちらかが必要です。
お見積り提出
資料確認後、業務内容・費用・スケジュールを明記したお見積りを提出します。ご納得いただいた後に業務を開始します。
現地確認
フラット35リノベ適合証明では、現地検査が必要です。建物の状態・施工状況を確認します。（省エネ証明書の現地確認を同時に行うと、費用を抑えられます：121,000円 → 82,500円）
計算・審査
省エネ計算・フラット35基準の適合審査を実施します。専門ソフトウェアを使用した計算・書類作成を行います。
証明書発行
フラット35の適合証明書・住宅省エネルギー性能証明書・省エネ性能ラベルを発行します。金融機関への提出書類としてご活用ください。
New Construction
新築設計業務
建てる住宅の性能と付加価値を、
向上させる業務を行っています
工務店・不動産会社・設計事務所の
皆さまからのご依頼に対応しています
新築設計業務の詳細ページ
業務の内容、沖縄での組み立て方、設計実績、よくある質問をまとめています。
Track Record
これまでの設計実績
2025年6月〜12月は、住宅から共同住宅・複合施設まで幅広く手がけました。
54.7%
住宅系案件
木造・RC造の両方
22.1%
共同住宅
マンション等
23.2%
複合施設・非住宅
幅広い用途
出典：令和7年 設計等の業務に関する報告書
よくある質問
相談だけでも大丈夫ですか？
もちろん大丈夫です。皆さん、相談から始めています。ご相談の内容を伺ったうえで、そのかたに合った進め方をご提案しています。相談は無料です。
証明書は必要ですか？
証明書があると、建物の性能を第三者の目で客観的に示すことができます。住宅ローンの金利引下げや減税、補助金に使えるほか、売却するときにも有利にはたらきます。
建設住宅性能評価書とは何ですか？
建物の性能を証明する書類です。マンションでは新築時に発行されていることが多く、紛失している場合は再発行をおすすめします。断熱等性能等級4以上かつ一次エネルギー消費量等級4以上であれば、省エネ計算を行わずに住宅省エネルギー性能証明書を発行できます。
資料は何が必要ですか？
建物の詳細が分かる「設計図面」が必要になります。図面はリフォーム工事のときにも役立ちますので、中古住宅を購入する際は必ず確認してください。
証明書発行まで何日かかりますか？
証明書の種類によって異なります。住宅省エネルギー性能証明書は、必要資料が揃ってから約1週間。フラット35の適合証明は、現地検査を含むため通常2週間程度を目安にしています。物件の状況や繁忙期、追加資料の要否により変動します。お急ぎの場合はご相談ください。
省エネ証明書は、銀行の住宅ローンの金利優遇にも使えますか？
使えます。住宅ローン減税に必要な住宅省エネルギー性能証明書は、銀行の住宅ローンでZEH水準を対象にした金利優遇の証明書としても活用できます。取り扱いは金融機関によって異なるため、事前に金融機関にご確認ください。1枚の証明書で、減税と金利優遇の両方に使えます。