子育て世帯の家選び、
国の調査でわかった4つの特徴

2026/10/09　一級建築士 村山 創

調査でわかった4つの特徴

中古住宅を買った世帯のうち、子育て世帯は一戸建てで38.7％、マンションで34.8％。全体と比べて、どこが違うのかを見ていきます。

住宅を選んだ理由のうち、全体との差がいちばん大きかったのが「子育てに適した環境だったから」です。中古一戸建てでは「住みたい地域に、適当な新築住宅がなかったから」も全体より多く（15.3％、全体は9.9％）、まず地域を決めて、その地域にある中古を選ぶ流れが見えます。

住宅の選択理由（複数回答）。出典：国土交通省「令和7年度 住宅市場動向調査」をもとに当事務所が作成。

中古にした理由の1位は、子育て世帯も「予算的にみて、中古住宅が手頃だったから」（一戸建て72.4％、マンション77.1％）。それでも、購入資金は全体より約290万〜360万円高くなっています。広さや環境を優先する分、借りる額も大きくなりやすいということです。

出典：国土交通省「令和7年度 住宅市場動向調査」をもとに当事務所が作成。

子育て世帯は、住み替えで家が大きく広がっています。中古一戸建てでは平均33.3㎡、6畳間なら3部屋分以上、広くなりました。マンションでも平均14.6㎡広くなっています。

出典：国土交通省「令和7年度 住宅市場動向調査」をもとに当事務所が作成。

中古マンションを買った子育て世帯は、「リフォームによって快適に住めると思ったから」が44.0％（全体33.2％）。全体との差がいちばん大きい理由でした。リフォームをした世帯の調査でも、子育て世帯は「子供の成長に備えるため」（10.6％、全体4.5％）や「省エネ性能の向上のため」（22.0％、全体17.8％）が多くなっています。

中古住宅にした理由（複数回答）。出典：国土交通省「令和7年度 住宅市場動向調査」をもとに当事務所が作成。

特徴と制度の対応

沖縄の子育て世帯へ

沖縄は出生率が全国でいちばん高い県です。子育てプラスは子どもの人数分だけ金利が下がるので、子どもが多い家庭ほど効果が大きくなります。また、沖縄の住宅ではエネルギーの約40％を給湯、約33％を冷房が占めます。広い家に住み替えるなら、上がり続ける電気代への備えとして、給湯器とエアコン、断熱を見直すのがおすすめです。

この記事に関連する質問

※調査の数字は、国土交通省「令和7年度 住宅市場動向調査報告書」（2026年7月）によります。中古住宅・リフォームの世帯別の集計は三大都市圏が対象です。制度の条件・金利・限度額は変わることがあります。実際に使えるかは、物件や世帯の状況によって異なります。

出典：国土交通省「住宅市場動向調査」

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